良乡大学城规划鸟瞰图(左) 空间结构示意图（右）

建设良乡大学城是房山区产业转型发展的重要一环，对于房山区落实科技创新中心建设和推动地区经济社会持续健康发展具有重要意义。近日，记者从市规自委房山分局和良乡大学城管委获悉，《北京房山区良乡大学城主园区FS00-0117～0124街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》和《北京房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125～0127街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》已正式获批，大学城将以此为抓手，打造结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。

全力实现由“园”到“城”的转变

良乡大学城位于良乡组团东南部，是房山新城良乡组团向南拓展的核心地带，距离市中心城区约30公里，包括位于大学城北部的主园区和南部的拓展区，其中拓展区分为拓展东区和拓展西区。

北京工商大学

此次控规编制范围为主园区和拓展东区，总用地约12.4平方公里，共涵盖11个街区。按照北京城市总体规划的相关要求，此次控规对标世界一流，通过优化提升主园区科教及综合服务功能，加快形成拓展区科技创新、科创服务等功能，实现科技创新功能由主园区向拓展区的延伸，全力实现由“园”到“城”的转变。

目前，良乡大学城主园区已入驻首都师范大学、北京理工大学、北京中医药大学、中国社会科学院大学、北京工商大学五所高校。自2019年良乡大学城建设发展理事会成立以来，全面完成了46项重点任务，引进院士30名，设立实验室94个，发明专利累计1331项，提供科研服务2300单，引入企业总数达6043家，提供就业岗位3.93万个，创新创业氛围日益浓厚。

首开龙湖北京熙悦天街

构建“一带、双心、两区”空间结构

根据控规，五所高校的学生规模将继续扩大，企业将提供更多就业岗位，同时会有更多人定居于此，未来，大学城将成为不同人群聚集的活力之地。

在促进校城深度融合上，此次控规提出，构建“一带、双心、两区”的空间结构。其中，“一带”为大学城景观带，“双心”为综合服务核心和科创服务核心。大学城将设立校城融合共享区，推动高校用地集约利用，提高校园新建用地建设强度，腾挪校园存量建设用地，补充科研产业空间，推动校园开放共享。

良乡大学城内公园一隅

从主园区到拓展区，从良乡组团到房山区，大学城在实现自身产业发展的同时，将进一步推动整个城南地区产业的转型升级。其中，主园区要搭建创新孵化平台，推动科研设施资源共享，拓展区围绕主导产业，推动产学研有机融合，联动窦店、燕房组团，协同构建30分钟创新圈。区域要在现状基础上补充基础教育、文化、体育、商业等功能，建设社区会客厅，建立“家庭—社区—机构”无缝衔接服务网络，实现15分钟生活服务圈全覆盖，同时结合良乡地区存量住宅资源，实现区域职住平衡，吸引教学科研人才扎根园区。目前，大学城为高校教职工和科研人才累计筹集了6764套房源，降低他们的通勤压力，便于将更多精力用在教学和科研成果转化上。

打造便捷安全的交通环境，是此次控规的内容之一。主园区要围绕轨道交通房山线良乡大学城站，建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，居民出行、换乘将更加便捷。此外，控规还提出，依托高校内部建设增加校园街坊路，完善交通微循环，落实“小街区、密路网、窄马路”理念，践行绿色低碳节能的发展理念，建设特色步行路径和自行车骑行道，并推动穿越高校校区的局部道路降级，构建便捷舒适的交通体系。

大学城内企业优客工场

控规还提出，以大学城景观带为核心，塑造功能复合的大学城景观带，依托良乡地区的山水格局和绿色本底，构建蓝绿交织、城绿融合的大生态体系，营造学府家园风貌。据了解，主园区现状绿化景观带已初步成型，未来将提升场地景观的功能性，景观带内的设施将强调公益性和共享度，进一步促进校城文化融合。

大学城还从生态、民生和基础设施方面定下了具体的“小目标”，加快推动大学城发展。如生态方面，将建设更长的慢行系统、绿道长度30余公里、人均公园绿地面积达到28.6平方米、公园绿地500米服务半径覆盖率100%等，通过一项项具体指标的实施，让大学城发展未来可期。

建大学城为创新城 变“智慧源”为“产业源”

近年来，良乡大学城管委会不断推进园区由“园”向“城”转变，积极推动科技研发和成果转化，促进产业转型升级。大学城与属地融合发展，逐渐成为房山区重要的“智慧源”“创新源”和尖端产业孵化源头。

建设中的学校

北京工商大学建设的“可降解生物基材料新型研发中心”坐落在地铁良乡大学城北站旁的智汇雅苑科创园区内，自2019年8月投用以来，这里已经成功孵化了7家上下游企业，多项科研成果实现转化。除了这一研发中心，北京理工大学建设的“工程医学与创新应用新型研发中心”已获市科委认定，医疗导航机器人项目已入驻；北京中医药大学建设的“智慧中医药大健康新型研发中心”的实验设备正在进场，同时与相关公司展开合作。研究成果重点在转化，目前，在新型研发中心里，已有7个高校成果转化项目投入运营。

新型研发中心承接的小试中试项目，都与房山区“高精尖”产业发展方向高度契合。结合优势学科，入驻高校聚焦新材料、高端制造、医药健康三大板块，在新型研发中心重点发展新材料、新能源材料、无人机、新能源智能网联汽车、机器人、中医药、新一代健康诊疗与服务、化妆品和绿色食品九个产业。本区将在中关村房山园的高端制造业基地、新材料科技产业基地为高校科研成果转化提供产业空间。

北京工商大学可降解生物基材料新型研发中心生产的可降解包装

建设良乡大学城，是落实北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平，加快建设国际一流的和谐宜居之都具有重要意义，也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对房山新城高质量发展起到重要的推动作用。下一步，房山区将建立“企业出题、院校解题、政府助题”的机制，推广“揭榜挂帅”制度，支持良乡大学城入驻高校合作建设北京高校科技成果转移转化促进中心，出台科技成果转移转化促进政策，带动师生创业企业、校友企业及相关创新企业落户，并吸引科技服务机构，推动高校与企业产学研合作。

■文/图 曾燕 路宇 胡颖 林豹