在十渡镇十渡村，村民张大爷感慨地说：“真没想到，这么快我们就能住进这么好的房子，感谢党和政府！”。和张大爷一样，曾遭受“23.7”特大暴雨灾害的村民们，如今已住进了宽敞明亮的新居。

精准选址保重建。在保障群众重建家园方面，市规自委房山分局全力以赴。组建了170余人的“责任双师”团队，现场勘察200余次，形成了底线管控一张图，摸清了1429宅异地安置需求。通过明确5步选址流程，已完成宅基地选址49块，并全部获得市政府批准。

灾后安置用地选址工作

灾后重建规划成果助力乡村振兴。市规自委房山分局招募153人组成的16个公益性专家团队开展因村制宜的村庄灾后规划研究，形成14个村庄灾后重建规划研究成果及两本手册，为乡村振兴提供有力支撑。

专家团队现场踏勘

高标准设计建筑方案。为了让村民住得安心、舒心，市规自委房山分局高标准设计宅基地建筑方案，发布2.0版农村村民宅基地规划设计技术导则，设计20余个户型方案供村民选择。目前，12个乡镇的全部集中安置用地已开展高标准规划设计。

青龙湖镇北车营村安置地块设计鸟瞰效果图

周口店镇良各庄村安置地块设计鸟瞰效果图

引领区域长远发展。编制《房山区灾后恢复重建整体规划（2023年—2035年）》，获市政府批准。该《规划》突出系统提升，完善整体功能；增强城市韧性，强化“平急两用”；加强区域协同，实现共建共享；整合文旅资源，提升产业能级，有力有效统筹恢复重建各项工作，充分发挥国土空间规划对全区灾后恢复重建与长远发展的引领作用。

加速构建防灾减灾生命通道网络，增强路网韧性。积极推动防灾减灾生命通道路网体系建设，国道108三期、108新线高速、涞宝路新线高速等横向高速的规划审批工作正在加快推进，工程的实施将极大增强路网的安全韧性。

市规自委房山分局组建防汛应急先锋队和储备人员库，建立1+N+n地质灾害防治工作体系（“1”指应急处置工作专班；“N”指11个工作组，每个工作组按照具体职责组织开展工作；“n”指38项专项工作，每个专项工作具体落实到相应责任人），细化任务，压实责任，促使地灾防治工作更加科学化、精准化。

全市首例不动产登记“京津冀+晋蒙”跨省通办抵押权登记业务，打造了“一地受理申请，两地协同办理”的服务机制。

家住河北省涿州市的余先生因急需资金周转，想要将自己名下位于北京市房山区的不动产抵押给涿州市内银行。以往办理此类业务，需到房产所在地不动产登记中心现场办理，房主和银行代理人需要线下“两地跑”“折返跑”。而这一次，余先生和银行代理人只需到家附近的不动产登记中心办理即可，实现“进一门”办“两省事”的跨越，大大节省了时间和经济成本。

跨省通办业务今年已累计办理15笔，并主动跨省交流，联合河北省涿州市创新推出轮岗驻厅“跨省转”模式，打造了“房涿”联动服务样本。

审批服务持续优化，激发发展活力。市规自委房山分局创新服务模式，核发了全市首例市政交通类“全程网办”建设工程规划许可（西潞街道金光路、翠柳东街道路工程）。该项目采用“全程网办”方式核发，有效节约了建设单位时间和人力成本，压缩办理时限，进一步优化营商环境，增强了企业在政务服务中的获得感。提高建设项目审批效率，推行“立等可取”模式，快速办理了房山区长阳镇北广阳城2号地集体产业项目（“房山山姆会员店”）、北京京东方医院项目（一期）、北京核工业医院核技术医学应用项目等多个重要项目的规划许可手续，大幅压缩了审批时限。

京东方医院项目（一期）效果图

强化执法监管，筑牢风险底线。狠抓卫片执法整改，联合发力对新生违法量进行全面管控，并有序推进农村乱占耕地建房专项整治工作。截至目前，农村乱占耕地建房试点整治率已达100%，非试点镇的拆除整治工作已全面铺开。

积极推动拆违向治违转变。落实最严格的耕地保护责任，严守耕地保护红线，通过开展永久基本农田核实处置和持续推进复耕工作，圆满达成了各项考核目标。严格落地耕地占补平衡，以新增耕地土地整治项目为抓手，严格落实耕地“占一补一、占优补优”的要求，为区域可持续发展提供了有力保障。

征占地工作，进展显著。成功取得了多宗市政府和区政府批复的征地及农转用项目，完成了征收集体土地结案项目，并监管征地补偿费到位情况。这些工作不仅为区域经济发展提供了用地保障，也有效维护了群众的利益。

2025年，市规自委房山分局将继续坚持改革创新，真抓实干，进一步优化国土空间格局，持续深入落实房山分区规划；进一步深化改革，持续优化营商环境；进一步强化执法监管，筑牢自然资源保护防线，切实履行好规划自然资源管理职责，以精心规划为笔、高效执行为墨，绘就更加绚丽辉煌的发展画卷，让房山这片土地在科学规划引领下绽放出更加夺目的光彩。